老房水管脱落无维修基金 三百元能修好钱收不齐

  2月28日，李沧区枣园路21号大院一单元的落水管突然脱落，一下子砸到了楼旁的过道里，虽然没有砸伤居民，可老院子里的安全风险隐患并没有彻底解除。虽然落水管的维修费用只有300元左右，可老院子没有房屋维修基金，想要修水管就得居民们自掏腰包。由于维修款始终没收齐，脱落的落水管一直躺在路旁的过道里，“老房子更需要修缮，难道这事儿就没人管吗?”近日，市民王先生向信网(热线)反映了此事。

  “果园路21号大院已经有些年头了，房子年久失修，2月份落水管都脱落了，还好这根落水管的位置比较偏，没砸到人。”王先生说，他是1995年搬进果园路21号的，十年的时间老房子逐渐变得破旧，现在该修修了。

  “这片房屋年久失修，落水管的爪具脱落，管子中间也脱节了， 二单元和三单元的落水管道正好在人行道旁边，，要是掉下来砸到人就麻烦了。”王先生说，在这种年岁比较长的小区里，公共设施老化是个普遍的问题，再加上没有统一的物业管理，想要维修房屋是件很难的事情。

  从2月28日落水管完全脱落到现在，破损的落水管一直被丢弃在楼侧的小过道里，虽然不影响居民通行，但还是存在安全风险隐患。其他单元的落水管虽然没有掉落，但已经从中间断开，断口处有明显的锈迹。

  除了落水管脱落带来的安全风险隐患，公共设施的老化破损也给居民生活造成了不便，“我们院子里的两座居民楼都需要做外墙保温。”王先生向所属的枣园路居委会反映过此事，但始终没得到解决。

  “老房能修，现在的问题是居委会的资金紧张，居民没人交钱，我们也着急。”说起果园路21号大院的事，枣园路社区居委会的许书记也很头疼，“落水管脱落的情况居民已经反映过了，居委会也找了维修工查看情况，只要大家把维修的费用交齐了，马上就可以施工。”贾主任说，要维修21号大院的落水管需要300元左右，平摊到每一户也就十几块钱，但由于住在同一楼里的居民很复杂，有老住户也有新租客，大家平时并不熟悉，所以收钱成了大问题，“我们安排了楼长收钱，但这300块钱就是收不齐。”

  对于王先生的疑问，信网咨询了青岛市国土资源和房屋管理局李沧分局主管房屋维修基金的姜主任，她告诉信网，目前只有直管公房和部分商品房有房屋维修基金，自管房可能没房屋维修基金。“青岛的住房政策改革是在1996年，之后直管公房才开始有房屋维修基金，而商品房的房屋维修基金是2013年才有的，像果园路21号大院这样的老房子肯定是没有房屋维修基金的。”

  姜主任也表示，目前有很多的老住宅区面临没有房屋维修基金的问题，出现了问题也没人管，“若需要维修的部位属于整栋楼的公共部分，则需要全体住户沟通一下，平摊维修费用。” 信媒体记者 于晓 实习生 岳祥